TerraCap收购790000平方英尺工业设施

TerraCap Management LLC 收购了佐治亚州 Rincon 的一座 790,000 平方英尺的单层工业建筑 Savannah Gateway Building 1H。

1H 楼是两阶段收购的一部分。第一项资产 1F 楼于去年 8 月交付并被 TerraCap 收购。

1H 楼位于萨凡纳最大的工业园区之一萨凡纳门户工业中心，距离萨凡纳港的花园城市码头不到 13 英里。该物业距离 I-95 和 I-16 州际公路也只有几分钟的路程。目前已占用 75%。

在准备好的声明中，TerraCap 创始人兼管理合伙人史蒂夫·哈根巴克 (Steve Hagenbuckle) 表示，该公司在不断发展的海港附近扩大其工业资产是其投资主题和战略不可或缺的一部分。此次收购使 TerraCap 最近在佐治亚州萨凡纳的采购面积达到近 140 万平方英尺。

TerraCap 的业务发展和战略计划总监 Nick Vician 补充说，总体规划的工业园区经过精心设计和开发。

卖方是丹佛的Broe Real Estate Group，代理人是JLL的 Britton Burdette 。

高力国际受聘管理该物业。

海边的热

根据仲量联行的第三季度报告，到 2022 年才过去三个季度，萨凡纳工业空间市场就已经创下了年度吸纳量的记录，今年迄今达到近 1130 万平方英尺，而去年为 1050 万平方英尺。

据仲量联行报道，总空置率达到惊人的 0.5%，市场上的转租空间为零。与此同时，租金同比上涨 25.3%，达到 6.00 美元以上，这也是萨凡纳的历史记录。

展望 2023 年，随着佐治亚港务局努力扩大萨凡纳港的运力，该报告预计租户需求将持续强劲，预租将保持稳定。

上个月，TerraCap 出售了位于佛罗里达州坦帕市的一栋104,000 平方英尺的办公楼。据报道，一位私人投资者以 1,450 万美元的价格购买了这栋 2008 年建成的资产，名为 Tampa Oaks。

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