10月对英国房地产市场来说不是一个好月份

价格自 2020 年 7 月以来首次出现季度下跌(全国)，英格兰银行宣布抵押贷款批准下降，英国新登记买家数量自 2020 年 5 月以来首次低于五年平均水平.

您可能有理由得出结论，从 2020 年夏季开始的房价强劲增长时期正在转为暴跌。

但在英国房地产市场上，这种事情很少会突然发生。相反，几乎可以肯定的是，小预算的影响以及随之而来的抵押贷款市场波动现在已经开始消退，从而放大了 10 月份的下跌。在迷失方向的背景下，买家犹豫不决，要价降低。

在像住宅物业这样缺乏流动性的市场中，许多买家都是以需求为导向的，接下来发生的任何事情都将更加缓慢。

这并不是说我们预计房价不会随着抵押贷款利率的上升而下跌——请参阅我们的最新预测。

然而，与全球金融危机不同的是，没有理由认为会出现悬崖边缘时刻。

英格兰银行表示，抵押贷款批准从 8 月的 74,400 份“大幅下降”至 9 月的 66,800 份，但降幅如此显着吗?

9 月份的数字高于过去十年的月平均水平。

一些交易可能会失败，但进入今年最后一个季度的管道状况良好。事实上，Knight Frank 的数据显示，10 月份英国接受的报价数量是十年来第十高的数字。

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