DFW10月房屋销售下降22%为2020年以来最大降幅

达拉斯-沃思堡的房屋销售上个月较上年同期下降22%，这是自 2020 年 5 月左右以来首次下降超过 20%。

根据德克萨斯 A&M 大学德克萨斯房地产研究中心和北德克萨斯房地产信息系统的最新报告，10 月份在达拉斯-沃斯堡售出约 6,600 套房屋。

过去几个月，该地区的房价中值已从 5 月和 6 月的 435,000 美元的峰值下跌。10 月份的中位数为 400,000 美元，仍比去年同期增长 11%。

德克萨斯房地产研究中心的经济学家吉姆盖恩斯说：“价格一直保持相当不错，但我不知道这种情况会持续多久。”

“燃料正在被带走，因此市场将放缓，”他说。

10 月，30 年期住房贷款的平均利率在 20 年来首次飙升至 7% 以上，使得每月还款成本比一年前高出数百美元，当时利率约为 3%。这让许多潜在买家望而却步。

仍在市场上的买家在交易中拥有更多的筹码，而房屋的停留时间更长，导致卖家在合同上做出妥协并以更低的价格结算。市场上的挂牌数量大约是一年前的两倍，在 D-FW 有超过 19,000 套房屋待售。

“在某个时间点，卖家将不得不重新评估，”MetroTex 房地产经纪人协会通讯主管比尔海德说。“如果房屋在市场上的停留时间更长，你必须在运行中进行调整。”

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