达拉斯地区在商业地产交易方面仍处于全国领先地位

尽管全国商业地产交易正在放缓，但达拉斯地区仍然是该国交易量最大的市场。

根据 MSCI Real Assets 的最新数据，今年前九个月，达拉斯地区的房地产销售额超过 328 亿美元，比去年同期增长 10%。

同期，全国投资性房地产交易量同比下降 21%。

达拉斯地区超过了排名第二的洛杉矶(交易额为 238 亿美元)和亚特兰大(交易额为 218 亿美元)。

休斯顿和奥斯汀也是房地产销售最多的 10 个市场之一。

包括公寓、仓库和办公室在内的数十项房产的购买推动达拉斯地区领先于其他房地产投资市场。

MSCI Real Assets 分析师在刚刚发布的报告中表示：“达拉斯作为顶级市场的地位不是大型交易活动的结果，而是 2022 年前九个月发生的近 900 笔交易的结果。” “达拉斯的交易数量比大流行前五年的平均数量高出近 20%。”

公寓在达拉斯的销量中所占份额最大。

到 2022 年为止，达拉斯最大的商业地产收购是市中心 Trammell Crow Center 超过 6 亿美元的交易。根据 MSCI Real Assets 的数据，摩天大楼的出售是今年该国第 10 大商业交易。

公寓和仓库是 2022 年迄今为止售出的最常见房产。

随着利率上升，全国许多市场的交易量正在放缓。

MSCI Real Assets 分析师表示，“交易活动的月度下降一直在加速”。“8 月和 9 月的总活动量同比下降。”

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