10月英国新出租房屋的平均租金升至每立方米1204英镑

10 月，英国新出租房屋的平均租金升至每立方米 1,204 英镑，首次突破 1,200 英镑大关。与去年相比，这使租户平均每年多支付 960 英镑的租金。

平均租金在 2021 年 9 月突破 1,100 英镑大关，也就是 14 个月前。与此同时，租金于 2019 年 6 月首次突破 1000 英镑的里程碑，然后在 Covid 期间下跌，并在 15 个月后的 2020 年 8 月再次突破该点。

今年到目前为止，五个地区的平均租金已进入新的 100 英镑价格区间。大伦敦是最新的，租金在 2022 年 10 月首次超过每平方厘米 2,100 英镑。这是由于内伦敦的租金在 10 月份创下了 2,863 英镑/立方米的历史新高，比伦敦最贵邮政编码区之前的租金峰值(2019 年 10 月)高出 1 英镑/立方米。现在这意味着该国每个地区的租金都高于 Covid 开始时的水平。

自新冠疫情前夕(2020 年 1 月)以来，全英国的租金上涨了 19%，相当于每年额外增加 2,351 英镑的租金。自 Covid 开始以来，我们看到的租金增长比至少八年前还要多。虽然全国租金在八个月内恢复到 2020 年 1 月的水平，但内伦敦却用了 30 个月才反弹。

10 月，内伦敦的平均房屋租金比 2020 年 1 月高出 9%。与此同时，西南部出现了自那时以来最强劲的增长，租金上涨了 32% 或每月 265 英镑。

过去几年租金的快速增长意味着英国私人出租家庭的平均租金支出占税后收入的 44.0%，这是我们自 2010 年开始记录以来的最高比例(图 2)。两年前，租户的平均租金支出为 41.6%，高于 2012 年 10 月的 39.2%。

伦敦仍然是最负担不起的地区，平均租金占平均租房家庭税后收入的 62%。然而，首都的租金增长放缓意味着自 2020 年 10 月以来仅增长了 1%，是该国第三小的涨幅。

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