Vornado和Rudin是1.2B美元纽约办公室项目的合伙人

VornadoRealty Trust和Rudin Management Co.的合资企业达成了一系列交易，旨在为价值 12 亿美元的曼哈顿中城办公楼的开发扫清道路。

该提案的核心是与 Citadel Enterprise Americas LLC 以及Citadel创始人兼首席执行官 Kenneth C. Griffin 的附属公司就邻近办公楼达成的协议。Citadel 将向 master 出租两处房产。根据 CommercialEdge 的数据，两者中较大的一座位于公园大道 350 号，是一座 585,000 平方英尺的办公大楼，2006 年被 Vornado 以 5.415 亿美元收购。还涉及 40 E. 52nd St.，这是 Rudin 拥有的 390,000 平方英尺的房产。两家公司就“现状”租约达成了 10 年的协议，年租金为 3600 万美元。

Vornado 还与 Rudin 合作，以 4000 万美元的价格在 39 E. 51st St. 收购了一座 10,974 平方英尺的办公楼。该合资企业计划将 350 Park Ave.、40 E. 52nd St. 和 39 E. 51st St. 合并为一座 170 万平方英尺、1,500 英尺高的办公楼，由 Foster + Partners 设计，如先前报道纽约 Yimby。

选项和细节

从 2024 年 10 月到 2030 年 6 月，Griffin 可以选择收购该开发场地 60% 的权益并继续进行该项目，其中 Vornado 拥有 36% 的股份，Rudin 拥有 4% 的合伙企业以及该合资企业价值 2.5 亿美元的优先股权。

该选择权还包括在拟议项目中为 Citadel 及其附属公司的主要办公室提供为期 15 年、850,000 平方英尺的固定租约，以及在拆除时终止先前的主租约。Griffin 还可以在合资企业不参与项目的情况下以 14 亿美元的价格收购该网站。

Vornado 的投资组合包括超过 2000 万平方英尺的办公物业，主要位于纽约市。除了当前的项目外，其他值得注意的举措包括为多个物业获得总计 32 亿美元的再融资交易，其中包括两座占地 220 万平方英尺的曼哈顿办公楼。

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