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随着伦敦平均租金价格下降新房源增加

发布时间：2022-12-26 17:16:10编辑：来源：

根据 Foxtons 的最新数据，伦敦租赁房地产市场在 11 月开始降温，符合冬季的正常季节性趋势。

11 月遵循季节性下降趋势，租房登记比 10 月减少了 26%。然而，今年迄今为止，需求仍比去年同期高出 15%。伦敦外围地区继续显示出更高水平的租房需求，在伦敦南部和西部尤为突出，与 2021 年相比，那里的租房登记分别增长了 34% 和 54%。

11 月，平均租金为每周 551 英镑，这是连续第三个月平均租金达到或超过 550 英镑。虽然这表示环比下降 3%，但该价格仍同比高出 20%。

今年 11 月有 15 名租户竞争每处新房产，与 10 月相比减少了 31%，但仍比去年同期增加了 35%。两年多以来，这一数字首次低于去年同月。

南伦敦的竞争依然激烈，每条新指令有 31 名租户，而东部和西部地区紧随其后，每条新指令有 28 名租户。

随着申请人需求的下降，潜在租房者的预算也随之下降。尽管环比下降了 1%，但申请人已经调整了心态以期待更高的租金，预算仍同比增长 7%。今年 11 月，伦敦中部和东区的同比增幅继续保持在最高水平，分别达到 12% 和 10%。

平均而言，租房者在 11 月花费了 100% 的租金预算。这比 2022 年 10 月低 1%，但比 2021 年同月高 3%，当时租户为了获得租约而支出低于预算。

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