帮助您负担抵押贷款的七个技巧

2021 年 9 月，根据 Moneyfacts，平均两年期固定抵押贷款利率为 2.38%，平均两年期可变跟踪利率为 2.25%。

到 2023 年 2 月，经过自 2021 年 12 月以来的多次银行基准利率上调，从 0.1% 升至 3.5%，1 月份两年期平均固定利率为 5.58%，两年期平均浮动利率为 4.39%。此后，银行基准利率上调至4%。

根据 Moneyfacts，自基准利率上升以来，两年期固定利率已降至 5.35%，而两年期跟踪利率已升至 4.85%。

我们甚至看到一些五年期固定利率降至 3.99%*，因为未来一旦通胀得到控制，利率就会回落。

然而，这确实意味着任何有抵押贷款或想登上房产阶梯的人都必须找到比过去几年所需更多的钱来支付每月的抵押贷款，但最大的问题是：你从哪里找到额外的钱?

您可以采取以下七个步骤来帮助您支付抵押贷款：

1：与抵押贷款经纪人交谈

在过去的几个月里，我们听到了一些关于抵押贷款利率上升到 6% 或以上的可怕故事。无论您已经拥有抵押贷款还是打算申请抵押贷款，通过经纪人的好处是他们可以搜索各种各样的贷方，以帮助您找到适合您和您的情况的抵押贷款产品。有些人甚至可以获得您自己无法获得的贷方特别优惠。

2：你能通过你的贷款人减少你的抵押贷款或其他债务吗?

在当今世界，贷方通常会尽其所能让您留在家中。因此，如果您正在偿还抵押贷款并且难以支付每月的付款，请直接或通过经纪人与他们联系。他们可能会在短时间内将您转为只付利息的抵押贷款，或者只是减少您的还款额。如果您在 25 年内还清抵押贷款，他们可以将其延长至 30 年或更长时间，再次使您的抵押贷款更加负担得起。

此外，如果您有其他更昂贵的债务，您的抵押贷款人甚至可以帮助您重新抵押，这样您就可以还清这些其他债务并减少您的总体支出。但是，这可能意味着您最终可能会在抵押贷款期限内支付更多的利息。

所有这些建议都有利有弊，因此请向经纪人或您的贷方寻求专家建议和帮助。他们在那里提供帮助，并会尽其所能照顾您。

3：减少能源费用

增加的不仅是抵押贷款成本——能源费用也呈螺旋式上升。因此，尽管现在很难找到更具成本效益的交易来切换到今天，但仍然值得通过 Which? 之类的方式进行尝试。

但是降低能源费用的一种简单快捷的方法是拥有一个智能电表，它可以让您清楚地了解您在不同电器上的花费以及您可以在哪些地方节省。您可以向您的供应商索取智能电表，无论您是自己的房子还是租用并支付电费，但租户最好先获得房东的许可。

在一年的时间里，通过调低恒温器等措施，您可能可以节省数百英镑的电费;使用电热毯代替或补充暖气;日落时拉上窗帘;使用慢炖锅而不是打开烤箱，甚至只是在晚上关掉电视等电器。然后，您可以将节省下来的钱用于支付抵押贷款费用。

4：你有水表吗?

如果您有水表，您可以通过例如从浴缸换成短时间淋浴来节省开支。如果您没有电表，请检查此计算器以了解您可以节省多少。

5：检查订阅

注册电视和杂志订阅之类的东西很容易，然后忘记您不再使用它们，尤其是如果每年或每季度付款一次。因此，请检查您的银行和信用卡对帐单，以确保您没有为不使用的东西支付不必要的费用。

此外，是否可以减少您目前使用的订阅数量，或者您可以要求将它们作为生日或圣诞礼物支付?

6：查看电视、宽带和电话账单

现在有大量针对新客户的超值优惠，例如六个月半价或持续低价，因为供应商试图从竞争对手那里保护您的业务。

对于这些交易，检查您将被捆绑多长时间以及交易结束时成本将恢复到多少总是很重要，但它可以在短期内为您节省很多钱。

7：汽车共享甚至卖车

如果您开车上班，拼车可能更便宜，或者您可以使用公共交通工具。另一种选择，尤其是对于城市中的人来说，是考虑使用可以让您按小时租车的公司，例如伦敦的 Zipcar。同样，您可以在短时间内快速完成此操作，有些不需要加入费或每月会员费。

如果你有两辆车，你能卖掉一辆吗，或者如果你不经常使用你拥有的那辆，你能不能暂时不用它呢?您不仅可以降低您的持续成本，而且如果您以旧换新，您可以获得一次性付款，可以补贴您未来几个月的抵押贷款付款。

有许多不同的方法可以负担得起更高的抵押贷款成本，而不必对您的生活做出太多改变或放弃您所爱的事物，所以一定要咨询抵押贷款经纪人。

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