大型养老基金又回到了零售物业

大型养老基金又回到了零售物业。在经历了曾经受青睐的资产类别的艰难岁月之后，他们愿意再次消费。

这些基金是在上市公司基本上退出市场的时候买入的。供应商表明他们愿意结识新一代买家。

在最近的一次投资中，养老金巨头 Aware Real Estate 通过其与 Altis Property Partners 的房地产授权，抢购了墨尔本西郊一个价值 1.3 亿美元的中心的股份。

为了与席卷零售业的趋势保持一致，吸引其注意力的不仅仅是现有的购物中心。还有显示真正价值所在的开发计划。这不仅适用于现在流行的次区域购物中心，也适用于它们更大的表亲区域中心，它们也在进行全面改造。

这些项目为零售业的未来以及旧资产如何转变为真正的混合用途企业提供了指南。混合用途方面的大领导者是上市公司。

就在本月，Vicinity Centres 获得了布里斯班综合用途项目的批准。当地 Westfield 帝国的所有者 Scentre 一直很活跃，公布了在珀斯的扩张计划，并在堪培拉标记了一个办公项目。

由于零售业在原本艰难的商业地产市场中显示出良好的流动性迹象，因此活动有所增加。

在墨尔本交易中，Challenger 和一家中东客户出售了 Sunshine Marketplace 的一半股权。市场收益率为 5.97%，表明投资者正在追逐具有发展潜力的零售资产。该中心由 Vicinity 拥有和管理一半，位于指定为该市主要活动区之一的区域。

这个占地 34,000 平方米的中心由 Woolworths、Big W 和 Village Cinemas 组成，几乎已满员。但这 12.2 公顷的土地包括 190,578 平方米的混合用途项目的开发计划，这是真正的抽奖卡。

Aware Real Estate 首席执行官米歇尔麦克纳利 (Michelle McNally) 表示：“这笔交易符合 Aware Real Estate 的重点投资战略，即针对现有和新基础设施周围的地点，我们认为这将推动支撑资本增长的长期需求。”

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