达拉斯的Galleria办公大楼正在发生变化

一位斥资4 亿美元在达拉斯远北区的 Galleria 综合大楼购买办公楼的投资者正在关注一些重大变化。

总部位于亚特兰大的 Piedmont Office Realty Trust Inc.于 2020 年买下了 LBJ 高速公路以北的三座高层建筑。这些办公楼与 Galleria Dallas 购物中心相连。

140 万平方英尺的建筑销售是近年来北德克萨斯州最大的建筑销售之一。

皮埃蒙特现在计划花费超过 900 万美元对诺埃尔路沿线的建筑物进行升级。

根据向该州提交的规划文件，该项目包括“在现有的 Galleria Towers 建造新的钢制和玻璃入口檐篷”。“该项目还包括新铺路、景观、硬景观、场地照明和部分现有店面的更换。”

根据得克萨斯州许可与监管部的详细信息，达拉斯的 Omniplan Architects 正在设计这些更改，这些更改将于 4 月开始，并在今年年底完成。

这三座高层建筑建于 1980 年代和 1990 年代，前任所有者CBRE Global Investors 提供了近 2700 万美元的升级费用。当 Piedmont 购买这些塔楼时，它们约 90% 出租给了包括亚马逊在内的主要租户。

皮埃蒙特是北德克萨斯办事处的主要投资者，在达拉斯拥有其他物业，在拉斯科林纳斯拥有建筑物。

Galleria Towers 的装修是在考虑对毗邻的购物中心进行重大改造之际进行的。

12 月，持有购物中心抵押贷款的大都会人寿保险公司的一个部门取得了这个拥有 40 年历史的购物中心的所有权。大都会人寿正在研究位于达拉斯北部收费公路前、占地 190 万平方英尺的三层购物中心的重大重建计划。

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