2023年伦敦房地产投资市场会发生什么

总部位于伦敦的房地产经纪公司 JOHNS&CO 研究了自几年前大流行导致租户外流以来首都房地产投资市场发生的情况。

JOHNS&CO 区域总监 Matt Johnson 表示： “进入今年，我们预计买家需求将受到利率上升、生活成本危机以及第四季度政治领导层更迭的抑制。事实上，我们一直异常忙碌，新报价同比增加 100%，达成的交易增加 20%。

“这与目前关于整体市场的报道相反，因为伦敦房地产市场在经济压力时期表现出了弹性。”

今年第一季度的数据显示，买家需求比五年平均水平高出 70%，上市至销售的平均时间缩短至仅三周。

马特评论道：“我们看到的是，随着抵押贷款利率上升、房地产销售价格保持不变以及租金继续上涨，投资日益繁荣。与此同时，租金增长已经开始超过房地产价格，为伦敦租赁市场创造了越来越积极的前景。”

对于投资者，JOHNS&CO 建议，房产的租金收益率可以很好地表明不同房产的可能表现如何，从而可以更明智地比较投资机会。

在大流行期间，伦敦的房地产市场受到重大影响，该国首都的出租房屋需求大幅下降，进而导致租金价值下降，租金收益率降至 2% 以下。

然而，在过去几年中，由于交易增加而供应量仍然很低，首都的租金收益率已恢复到平均 4.2%。

马特观察到：“在大流行的影响之后，租赁市场越来越趋于稳定，我们看到租房者正在回归，希望搬到城市寻找工作。

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