住宅规划申请降至2012年以来的最低水平

新的研究表明，到2022 年，估计共有 60,986 份住宅规划申请获得批准、拒绝或仍在等待决定。这不仅是自 2012 年以来的最低年度总数 (59,013)，而且与 2021 年的 64,419 相比，年度下降了 -5%。

2022 年同比下降 -5%，这也是连续第五年下降，自 2018 年以来申请总量每年都在下降。在 2022 年批准或拒绝的 45,182 份住宅规划申请中，有 32,956 份是批准了 12,226 次，而拒绝了 12,226 次。

结果，规划申请批准占总数的 73%，而被拒绝的占 27%。

2022 年的成功率为 73%，低于前三年的 75%，也是自 2008 年以来的最低成功率，当时在金融危机期间，所有申请中只有 68% 获得批准。

Searchland 的联合创始人兼首席执行官 Mitchell Fasanya 评论道：

“尽管住宅房地产市场受益于大流行引发的繁荣，但近年来规划申请的数量一直在稳步下降。

“这归因于多种因素，包括材料成本上涨和劳动力短缺，这将影响开发商有效执行的能力。更不用说在一系列加息之后出现的市场不确定性，这将使许多人看到开发商在预期市场价值下降时更加谨慎。

“虽然不太重要，但最近的 Help to Buy 截止日期肯定也会对许多开发人员产生影响，他们会停下来重新评估他们的工作目标是什么以及针对谁。

“尽管到目前为止市场一直坚挺，但很有趣的是看看这种趋势在来年如何实现，但可以肯定的是，住房危机无处可去，我们需要鼓励建造更多的房屋，而不是更少，从规划批准开始。”

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