达拉斯沃斯堡的四个郊区跻身全国增长最快的公寓市场之列

达拉斯-沃斯堡的四个郊区名列全国增长最快的公寓市场之列。

位于理查森的房地产技术公司 RealPage 在顶级公寓库存增长市场排名中，沃斯堡南部郊区伯勒森 ( Burleson ) 名列前茅。Burleson 的公寓库存每年新增 1,335 套出租单元，增长超过 20%。

弗里斯科市场在全国排名第四，有 4,000 多套公寓在建，出租单位增加了近 15%。北沃思堡/凯勒拥有 1,838 套新公寓，南阿灵顿/曼斯菲尔德则新增 1,300 套公寓库存，也跻身前 10 名。

RealPage 分析师在刚刚发布的一份报告中表示：“库存增长往往与公寓需求同时出现。” “虽然达拉斯-沃斯堡大都市区的大部分地区最近经历了公寓需求疲软的情况，但北沃斯堡/凯勒和弗里斯科的北部郊区子市场在过去一年中吸纳量居于领先地位，抵消了大都会区其他一些子市场的疲软。

“总体而言，达拉斯-沃斯堡仍然是全国的建筑重地，目前正在施工的公寓数量超过 74,000 套，创历史新高。”

与 D-FW 市场一样，奥斯汀和休斯顿的社区也在 RealPage 增长最快的郊区租赁市场名单中名列前茅。

RealPage 在第一季度末针对其新报告对 700 多个美国公寓市场进行了调查。只有15个美国市场的库存增幅超过15%。

由于财务成本上升，北德克萨斯州和全国范围内的公寓开发预计在未来一年下降。但到目前为止，建筑商尚未削减创纪录的建设规模。达拉斯-沃斯堡地区的公寓建设总体领先于美国。

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