房价创历史新高房地产市场保持弹性

每年的这个时候是房地产市场最繁忙的季节。当白天变长、天气开始变暖时，许多人就开始行动。

由于新卖家知道他们可能会有更多潜在买家看房，因此每年这个时候我们经常会看到要价上涨约 1%。但我们实际上看到本月价格几乎上涨了一倍。5月份英国房屋的平均要价上涨了1.8%，将价格推高至372,894英镑的历史新高。

这一高于平常的月度增幅是在人们对今年房地产市场可能发生的情况进行大量猜测之后出现的。到 2022 年底和今年年初，我们看到一些人暂停了搬家计划。

由于更广泛的经济中发生的事情，包括英格兰银行基本利率的变化，以及这可能如何影响房价，抵押贷款利率可能会发生什么变化，存在不确定性。您可以在此处查看当前的英国抵押贷款利率及其对每月还款的影响。

但本月我们看到潜在购房者的需求继续超过大流行前同期的水平，询问查看待售房产的人数增加了 3%。

我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：“本月新卖家要价的上涨看起来像是一种迟来的反应，也是卖家信心增强的迹象，因为我们通常会在春季早些时候看到如此大的月度涨幅。信心增强的一个原因可能是年初对房地产市场的悲观预测看起来越来越不可能。”

他补充道：“更有可能的是，继疫情期间的特殊搬家活动之后，今年市场将继续过渡到更正常的活动水平。”

你所在的地区正在发生什么事情?

由于我们的每月房价指数基于最大且最新的待售房屋样本，因此我们能够实时识别房地产市场的任何变化。我们的房价指数不仅反映了全国范围内的情况，而且还反映了地方层面的情况。您可以在我们的最新报告中查看您所居住地区的房价变化情况。

如果您正在考虑出售房屋，这意味着什么?

我们现在的房地产市场比近年来稳定得多。如果您希望尽快将房屋推向市场，房地产经纪人的指导是确保首次定价正确，以避免以后需要降价。定价符合当前市场趋势的房屋最能引起买家的兴趣。

“市场对价格仍然非常敏感，重要的是，新卖家不要因为一开始定价过高然后又降价而损害他们的销售前景，代理商报告说，最畅销的是实际定价的新说明书，”蒂姆补充道。

阅读我们的房屋出售指南

如果您是首次购房者怎么办?

我们看到最近几周固定利率抵押贷款的平均利率趋于稳定，与 2019 年同期相比，首次购房者型房屋的需求增长了 6%。如果您正在考虑购买第一套房子，但不确定从哪里开始，我们的购房指南是一个很好的起点。

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