YardiMatrix报告2023/24年学生住房状况有望稳定

根据Yardi®Matrix最新的全国学生住房报告，学生住房行业的租金继续强劲增长，预租表现较2022年略有上升。

截至6月，Yardi200大学的86.6%的床位已为即将到来的秋季学期预订，比上个月增加了5.2%。6月份，Yardi200大学的年租金增幅连续第五个月超过7%，达到7.2%。

鉴于2022年保持了之前的学生宿舍租金记录，与之前的创纪录高点相比获得超过7%的增长是非常罕见的。截至季度末，Yardi200大学每张床位的平均租金为846美元，创下历史新高。

Matrix分析师表示：“在Yardi200水平坚实的整体基本面之下，个别学校的表现参差不齐，因为一些大学表现出色，而另一些大学则表现不佳。大学水平的表现主要与当地供需动态相关，而不是更高水平的趋势。”

学生住房数据集包括全国2000多所大学和学院，其中包括所有主要大学会议中排名前200的投资级大学。它被称为“Yardi200”，包括所有Power5会议以及卡内基R1和R2大学。

然而，该行业并非完全不受当前经济状况的影响。第二季度的交易量比去年同期下降了约73%，这清楚地提醒人们经济情绪正在疲软。但这并没有减缓校外专用学生住房的开发进度，自1月份以来，该项目已增加了约28,000间卧室。

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