缩小规模者对养老院的需求上升

房地产购买专家 House Buyer Bureau 的最新研究表明，尽管英国许多地区对退休社区住房的需求很高，但由于库存水平有限，白银缩小规模者在获得住房方面面临着激烈的竞争。

退休社区通常是为 55-60 岁以上的人保留的，专为那些想要继续独立生活但与同龄人保持密切联系并在需要时在附近获得帮助的人而设计。

购房者局根据已标记为待售或按合同出售的待售房产数量，研究了当前对退休社区住房的需求。

研究显示，英国目前共有 672,375 处房产可供出售。其中，退休社区住宅为24,912套，仅占市场总存量的3.7%。

在这些退休房源中，8,080 套已经在发售或 SSTC 中，这意味着退休购房者的需求占当前市场的 32.4%。

苏格兰的需求最高，该地区 51% 的退休房源属于 SSTC 或待售房源。然而，除了最高的需求率之外，苏格兰的退休社区住房存量也是英国所有地区中最低的，仅占挂牌房屋总数的 1.9%。

西北地区 (38.8%)、威尔士 (35.8%)、英格兰东部 (35.5%)、约克郡和亨伯 (34.9%) 以及西南部 (34.5%) 的需求也高于全国平均水平。尽管西北地区和威尔士的退休社区存量分别为 2.6% 和 2.4%，但它们也是全英国退休社区存量水平最低的地区之一。

对退休社区住房的需求水平最低的是东北部(24.6%)，其次是伦敦(25.4%)和东南部(29%)。

尽管需求水平相对较低，但东南部地区的库存水平也最健康，养老院占当前所有挂牌房屋的 6.2%。

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