平均要价飙升至372894英镑的新纪录高位

进入市场的房产平均价格上涨了6,647 英镑，创下了 372,894 英镑的新纪录，Rightmove 表示“当前的市场状况超出了预期”。

春季早些时候，尽管活动水平出现积极迹象，但新卖家对要价持谨慎态度，因为搬家者继续应对迷你预算的影响。现在，随着买家需求比 2019 年高出 3%，而销售额仅比 2019 年水平低 3%，这种积极的活动迟来了，并影响到了新卖家的要价。

然而，当前市场仍然对价格敏感，买家的承受能力仍然捉襟见肘。虽然首次购房者和二次购房者的卖家定价信心增强更有道理，但顶级房产领域也出现了一些过度乐观的迹象。

Rightmove 财产科学总监 Tim Bannister 表示：

“本月新卖家要价的强劲上涨看起来像是一种迟来的反应，也是卖家信心增强的迹象，因为我们通常会在春季早些时候看到如此大的月度涨幅。信心增强的原因之一可能是年初对市场的悲观预测看起来越来越不可能。

“更有可能的是，继大流行年份的异常活动之后，今年市场将继续过渡到更正常的活动水平。稳定的抵押贷款利率和普遍更积极的经济前景也有助于增强卖家信心，尽管接下来可能还会有更多的曲折。

“市场对价格仍然非常敏感，重要的是，新卖家不要因为一开始定价过高然后又降价而损害他们的销售前景，代理商报告说，最畅销的是价格实际的新说明书。”

最终要价与约定销售价格的平均折扣稳定在 3.1%，与疫情前的市场水平一致。更可预测的价格模式反映了继年初的不确定性之后，搬家者对今年更加正常的市场的信心。

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