Newmark为加利福尼亚州洛杉矶ParkLaBrea公寓获得9.47亿美元贷款

Newmark 1 Group, Inc.(纳斯达克股票代码：NMRK)(“Newmark”或“公司”)是大型机构投资者、跨国公司和其他机构的领先顾问和服务提供商商业房地产的业主和占用人宣布，它已为洛杉矶历史悠久的拉布雷亚公园(西海岸最大的公寓社区)获得了9.47 亿美元的贷款。Newmark 代表重复借款人 Prime Residential(“Prime”)筹集资金以偿还现有债务。房地美希望通过其 K-Deal 计划将贷款证券化。

Newmark 执行副主席Mitch Clarfield、副主席Ramsey Daya、执行董事总经理Chris Moritz和副总裁Alec Newman 领导了此次融资。

该物业拥有 4,249 个单位，实行租金管制，包括 18 栋高层塔楼和 175 栋花园式建筑，占地 144 英亩。该社区约有10,000名居民，就像一座小城市，有24小时保安巡逻、景观庭院、健身步道、Wi-Fi咖啡馆、电影院、干洗店、电动汽车充电站和健身中心。

“ Park La Brea是密西西比河以西最大的住房社区，是洛杉矶的标志性资产。这是一次历史性的融资，包含各种定制功能，包括在其上建造大量附属住宅单元 (ADU) 的灵活性该房产将有助于解决该州的住房和负担能力危机”克拉菲尔德表示。“我们以极具竞争力的条件从许多不同的资本来源收到了利息。最终，Prime、房地美和 Newmark 之间的密切关系和合作历史让 Prime 能够在动荡的时期继续前进并获得 10 年期固定利率贷款冲过终点线。”

Freddie Mac 多户家庭生产和销售副总裁Steve Lineberger表示：“通过继续为Park La Brea提供融资，我们将确保许多洛杉矶家庭在这个历史悠久的社区拥有一个安全、负担得起的居住地。” “我们很高兴与 Newmark 和 Prime Residential 的两个优秀合作伙伴合作，继续通过这个重要的多户社区为劳动力住房提供支持，该社区自 20 世纪 40 年代以来一直是许多人的家园。我们期待继续支持流动性、稳定性和通过全国范围内的此类交易，提高多户住宅市场的承受能力。”

纽马克多户型资本市场副董事长兼生产联席主管Sharon Karrafa表示：“随着 GSE 专注于高质量经济适用房，我们很荣幸能够与 Prime 合作，并与房地美合作完成这一具有里程碑意义的交易。”分配。

Park La Brea最初由 MetLife 在 1941 年至 1950 年间开发，自 1995 年以来一直由 Prime Residential 拥有和管理。该综合体 95.5% 的入住率位于西第三街 6200 号，距离洛杉矶市中心以西约 7 英里，靠近Miracle弥勒区。

总体而言，根据 Newmark 的 2023 年第一季度美国多户家庭资本市场报告， 2023 年第一季度债务发放继续减速。纽马克研究公司指出，政府资助的企业为应对周期性贷款条件提供了缓冲。鉴于银行和其他贷款机构收紧贷款标准，政府支持企业在提供流动性方面发挥着至关重要的作用，特别是对于使命丰富和经济适用房而言。

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