伦敦的单身买家需要加薪111%才能获得抵押贷款

总部位于伦敦的租赁和房地产经纪人根据以下因素研究了个人买家在每个行政区需要多赚多少钱才能购买房产：每个行政区当前的平均房价;该行政区居民目前的平均收入;存入20%押金后可支付80%抵押贷款;平均贷款倍数为收入的4.5倍。

数据显示，目前伦敦平均房价为525,629英镑，典型的20%首付意味着首付为105,126英镑。剩下 420,503 英镑需要抵押贷款。平均而言，抵押贷款提供商提供的贷款高达买家收入的 4.5 倍，因此，个人买家的平均收入必须至少为 93,445 英镑。

然而，实际上，伦敦的平均工资仅为 44,190 英镑，因此为了买得起伦敦的平均房价，买家需要年薪增长 111%。虽然这似乎是一项不可能完成的任务，但在逐个区分析伦敦时，情况变得更加站不住脚。

Benham 和 Reeves 发现肯辛顿和切尔西是伦敦居住最昂贵的地区，平均房价超过 130 万英镑。因此，要获得抵押贷款，买家每年的最低收入需要达到 233,621 英镑。目前，肯辛顿和切斯利居民的平均工资为 77,769 英镑，因此买家需要收入增加 200% 才有机会在该地区购买房屋。

卡姆登 (Camden) 的平均房价为 860,920 英镑，比肯辛顿 (Kensington) 和切尔西 (Chelsea) 便宜得多。但该行政区的平均收入为 48,707 英镑，远低得多，导致收入差距达 214%。

同样，威斯敏斯特 (189%)、哈默史密斯和富勒姆 (164%)、哈林基 (164%)、巴尼特 (161%)、伊斯灵顿 (158%) 和哈克尼 (152%) 的负担能力差距超过 150%。

Wandsworth 的薪酬差距最小，为 72%，其次是贝克斯利 (73%)、格林威治 (82%) 和布罗姆利 (83%)。

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