悉尼郊区房价五年来不断下跌

在其他地区，一波较小的入门级单位的转售浪潮，而不是价格较高的股票，拉低了平均水平。

跌幅最大的是 Rushcutters Bay，截至 6 月份的一年中单价中位数为 69 万美元，比五年前下降了 19.4%。海滨社区拥有大量小型单间公寓或一居室单元，其增长前景可能有限。

其次是 Chippendale(五年内下降 19.2%，中位数为 727,500 美元)和 Blacktown(下降 18.9%，至 430,000 美元)。

Eastgardens、Harris Park、Eastwood、Rosehill、Wiley Park 和 Rosebery 的跌幅达到 16% 或更深。

买家经纪人里奇·哈维(Rich Harvey)表示，名单上的许多社区都受到郊区或附近公寓大量供应的影响，例如哈里斯公园(Harris Park)、罗斯希尔(Rosehill)、梅里兰兹(Merrylands)和格兰维尔(Granville)。他说，租金竞争并不像其他地方那么激烈。

“我会对任何买家说，你确实需要清楚地了解进入这些地区的新开发项目的数量，”他说。

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