四分之一的房东计划在未来12个月内出售

一份新报告显示，在充满挑战的市场条件下，数千名房东正计划从其投资组合中释放房产。

《简单商业房东报告》根据对1,455 名英国房东的调查分析得出，尽管对出租房产的需求持续飙升，但四分之一的房东计划在未来 12 个月内出售投资房产。

买房出租的销售和购买趋势

在过去 12 个月中，9% 的房东从其投资组合中释放了出租房产。东南部、威尔士和西南部被列为销量最高的地区。相反，西北地区、苏格兰和英格兰东部成为房东在英国购买房产的首选地区。

抵押贷款上涨

尽管不断变化的立法被认为是出售房产的最常见原因，但全面上涨的成本也被证明是一个严峻的挑战。31% 的房东表示，过去一年中购房出租抵押贷款付款有所增加，其中 19% 的房东表示，他们的抵押贷款还款额增加了高达 501%。

出租房产仍然被认为是一项不错的投资

尽管当前形势如此，许多房东仍然认为出租房产是一项值得的投资，50% 的房东表示他们会建议投资购买出租房产。

沃灵顿的一位房东保罗说： “我们最初投资房产是作为长期储蓄机会。根据目前的财务状况，我们实际上发现我们正在使用一些租金收入来补充我们的常规收入帮助支付儿童保育和其他高额门票费用，因此我们的房地产投资在这方面为我们提供了帮助。

“我们很幸运，我们同意了 5 年期固定利率抵押贷款条款，因此所有房产仍有几年时间来度过加息期。

“我想说，作为房东目前是一种可行的财务来源，当然也有它的好处——我们仔细管理了我们的房产和收入来源，我们广泛地看到了劳动的成果，同时能够提供安全、舒适、为我们的租户提供经济适用房。

“虽然我知道目前要实现盈利更加困难，但我仍然认为投资租赁房产是一个明智的决定。”

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