尽管投资组合萎缩买房出租的租金收入仍在上升

代理 Benham 和 Reeves 的研究显示，英格兰和威尔士的房东去年的租金组合收入增加了 8.7%。

一些房东正在退出市场，投资组合规模同比下降-5.6%，从 9.1 套房产降至 8.6 套。

然而，尽管投资组合不断缩小，同期投资组合年收入却从 67,304 英镑增加到 73,186 英镑，增加了 5,882 英镑，即 8.7%。

Benham and Reeves 董事 Marc von Grundherr 表示：“一些房东发现自己的潜在利润因政府粗暴的政策制定和抵押贷款利率上升而受到严重打击，这导致许多房东缩小了投资组合的规模，从而进一步减少了每年的收入。”通过买房出租投资组合产生的收入。

“但我们建议房东在卸载之前三思而后行，因为正如我们在全国大部分地区看到的那样，租金价格正在以相当快的速度上涨，尤其是在首都，已经达到历史新高。这足以抵消其他增加的成本，例如抵押贷款利率的飙升。

“由于抵押贷款利率不太可能回落到该国近年来享有的令人难以置信的低点，租赁需求只会变得更加强劲，这意味着租金价值应该保持持续强劲。”

从区域来看，收入增幅最大的是伦敦。首都的平均投资组合规模略有下降，从 7.6 处房产降至 7.5 处，但每处房产的平均租金收入飙升 34.7% 至 13,095 英镑。这意味着首都内平均买房出租投资组合产生的年租金收入增加了 32.9%，目前达到 98,213 英镑。

尽管租金价格下跌导致每套房产的收入下降-7.7%，但英格兰东部的房东的投资组合收入却强劲增长了32.7%。这是由于投资组合规模大幅增加，去年从 6.4 处房产增加到 9.2 处。

东南部(27.8%)、约克郡和亨伯郡(16.4%)、西南(15.5%)、西北(5.5%)和东北(0.6%)的投资组合收入也有所增加。

然而，在三个地区，房东的投资组合收入在过去一年中有所下降。

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