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因为大流行 许多房屋所有者将房屋从市场上撤了出去
发布时间:2024-11-05 16:05:59编辑:谈若兰来源:
休斯敦-(房地产新闻报道)-由于的威胁在本月下半月加剧,三月份有大量房屋所有者将房屋从市场上撤了出去。
休斯敦房地产经纪人协会报告说,上个月从多重上市服务处撤回了1,496个房源,这反映了该国从高度传染性强的COVID-19撤退的全国趋势。
在全国范围内,Redfin报告称,在截至3月29日的一周中,有28,140套房屋退出市场。与2019年同期相比,房屋撤出数量增加了148%。
这场大流行病加上令人震惊的经济后果,使休斯敦低利率和就业增长推动了原本异常强劲的房地产市场。
即使在本月底出现低迷,休斯敦房屋市场在3月仍录得7,566宗房屋销售,较2019年3月的6,995宗房屋销售上升8%。
但是休斯顿的房屋销售牛市正在走向休假。未决房屋销售下降2%,库存下降至3.5个月的供应量。这是多年来休斯顿住房市场的第一次真正逆转。
在过去的三周中,大约有1,700万美国人提出了失业申请,而且随着企业停业和员工休假,每天的经济进一步恶化。
一场双重打击正在惩罚休斯顿的经济,因为它处理的是油价暴跌。上周,油价跌至每桶20美元以下,本周升至25美元。石油公司的员工正在休假,能源公司的资本支出预算削减了数十亿美元。
大休斯顿伙伴关系的经济学家帕特里克·扬科夫斯基(Patrick Jankowski)预测,休斯顿今年可能会失去15万个工作岗位。只要由于大流行而导致业务活动停止,恢复正常的时间表是不确定的。
“休斯顿房地产即将发生的事情使我想起了哈维飓风,因为我们正准备迎接冲击,但还不知道市场的全面发展程度,” HARE董事长约翰·纽金特(RE / MAX Space Center)说道。 。
出于安全原因,房地产经纪人已将虚拟房屋展示出售。开放式房屋被取消。
但是,无论是出于安全原因还是由于经济不确定性,Haus首席经济学家拉尔夫·麦克劳克林(Ralph McLaughlin)都表示,潜在的卖方将被拖延推迟上市和销售房屋的时间。而且它正在全国范围内发生。
根据丹佛邮报资深住房新闻记者阿尔多·斯瓦尔迪(Aldo Svaldi)的报告,在丹佛,3月份撤消了761笔房源,其中625笔发生在当月的最后两周。
在全国范围内,这家Redfin住宅公司报告,由于大流行病加强了对美国住房市场的控制,该月的最后一周未决销售额下降了42%。Redfin本周宣布,已解散了41%的代理商,并解雇了7%的员工。
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