租赁危机：房屋出租时间减半 房价飞涨

出租房屋的出租速度是大流行之前的两倍——在更负担得起的郊区，价格预计每周再上涨 150 美元。

独家数据显示，在这些地区，租户在不到两周的时间里就被锁在了家里，在黄金海岸可用的房产越来越少的情况下，惊慌失措的租房者争先恐后地在他们的头上找一个屋顶。

PropTrack 数据显示，黄金海岸的几个郊区是昆士兰州的热点，在这些地区出租物业在出租前在市场上停留的时间最短。

在过去的 12 个月中，Oxenford、Ormeau、Maudsland、Coombabah、Pimpama 和 Varsity Lakes 的出租房屋在 www.realestate.com.au 上的平均出租时间仅为 13 天，而 2019 年为 18 至 25 天。

最新的 SQM Research 数据显示，Pimpama 北部增长走廊枢纽的房屋每周租金比去年上涨 26%，中位数为 650 美元，而 Varsity Lakes 的中部郊区房价上涨了 35%，略低于900 美元。

与此同时，黄金海岸的出租空置率在 6 月份保持在 0.6% 的临界水平，略高于 3 月份创下的 0.4% 的历史低点。

LJ Hooker Solutions 专注于黄金海岸北部的 Shane Coulquhoun 表示，随着利率继续上升，进一步的租金上涨是不可避免的。

澳大利亚储备银行本周将现金利率提高了 0.5 个百分点至 1.85%，为偿还 500,000 美元抵押贷款的投资者的每月利息增加了 140 美元。

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