现在的南通之于上海 相当于30年前的浦东之于浦西

最近，受朋友之邀，去了好几次启东看房。之前去看过恒大海上威尼斯，这次则把海上明珠、十里海湾、长泰海滨城都认真参观一遍。

印象深刻的是：

这里的公寓单价大多不足万元，别墅也就两百来万;

这里的买家，七成来自上海。

这里早已不止恒大，招商蛇口、碧桂园、新湖、绿城、长甲集团等都来了;

摄于十里海湾售楼处

回来路上，小伙伴问：环沪房价，数这里最低，是抄底的机会吗?

好吧，有人嗅到了钱的味道。

启东，感觉不到出上海

说实话，到启东路上要花点时间。我那天从人民广场出发，一路不堵车，也开了将近2个小时。相比之下，可以搭乘高铁直达的嘉善就更方便了，也难怪嘉善新房基本都越过了1.5万/㎡。

但是，启东有个天然的优势，就是上海人去启东，感觉不到出了上海。

很大的原因，是被崇明岛过渡了一下。从崇明岛跨过崇启大桥，就到启东了。于是，不少上海人，看看崇明岛上的房价都有过3万的了，再看看崇明岛上启东飞地的新房价格，也逼近1万5了;那么，不如再跨过一座桥，房价不过万元。

卖点，不止是大海

这次去参观，明显感受，启东沿海的那一溜新盘，大海是亮点;但又不能只依赖大海。

一方面是气候的原因，这里不是三亚，西北风一刮，海，是没有度假感觉的。另一方面，2018年史上最严的围填海管控措施出台后，开发商即使不差钱，也别想轻易再围出一片人造蓝海。

长泰海滨城，坐拥11.6公里海岸线

所以，这里的新盘，都在努力营造小环境。说白了，要让上海买家在这里下单，不能只靠海风徐徐，更要让人能够想象未来的灯红酒绿，夜夜笙歌。

比如海上威尼斯，建设多年，已经俨然一座微缩城市，吃喝玩乐一应俱全;再比如长泰海滨城，11.6公里海岸线里，挖出了天然温泉，极具唐韵风情的温泉酒店今年夏季开业，一房难求。总价49万!面朝大海，春暖花开

长泰海滨城别墅组团实拍

走在希望的田野上

在已经发布的《长江干线过江通道布局规划(2019-2035)》中，涉及南通的八个过江通道全部写入，南通将形成“八龙过江”新格局。除了已经有的崇启大桥、苏通大桥、沪苏通公铁大桥，还有5条在路上。

此外，南通新机场功能上就是大上海第三机场，对此也已经没有争议。所以有人这样表达，“现在的南通之于上海，相当于30年前的浦东之于浦西。”

已经通车的沪通长江大桥

大家都明白，江北要跟着江南走。接壤上海的启东，更大的发展，肯定不是向北，而是要向南更好融入大上海。

嘉善、吴江、昆山、太仓、启东，有人把他们比喻成环沪五只“脚趾”，目前来看，启东滨海板块，不到万元的房价，肯定是最低的。

未来机会有多大，只能说，一切正走在希望的田野上。

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