去年一居室房产仅占所有房屋的6%仅分析房屋就降至1%

Unlatch的研究表明，当谈到房屋建筑商的偏好时，近年来一床房产一直被冷落，这是市场上唯一一个看到房屋竣工持续下降的领域。

事实上，在观察住房交付水平如何随时间变化时，对一居室房屋的忽视更加明显。

去年，完成的房产总数增加了10%，比五年前高出16%。在通过每个物业的卧室数量分析这一变化时，除了一居室房屋外，市场的所有细分市场都记录了每年和五年的正增长。

在过去五年中，仅去年一年，一居室房屋的建造水平就下降了-13%，下降了-17%。

当然，这在很大程度上可以归因于这样一个事实，即大多数一居室房屋主要来自公寓的建设，并且在过去五年中，这种房地产类型的整体竣工率也下降了-12%。

同样，一居室公寓的五年降幅最大，其次是两居室公寓，但三居室公寓的数量实际上增加了16%。

与此同时，无论房屋有多少间卧室，在每年和五年的竣工变化方面都显示出积极的变化。

Unlatch英国负责人Lee Martin说：“感觉就像昨天一样，对一居室房产的需求推动了市场，特别是在首次购房者市场内。然而，这种持续的下降与当时政府“帮助购买”计划的兴起相吻合，该计划的买家可以在5年内无息借款，20-40%用于存款，这意味着他们可以在加速的时间表内向上爬。

“然后，买家能够负担得起第二间卧室，甚至是小房子，而不是公寓。然后，他们会与朋友或兄弟姐妹一起搬进来，使每月的抵押贷款支付比非“帮助购买”路线更实惠。

“当然，现在随着”帮助购买“将于2023年运行其当前路线，我们能否看到买家对一居室房产的胃口回归?还是会有一个扩展或新产品来填补首次购买者人口统计的空白?

"共享所有权也在一居室住宅的消亡中发挥了作用。它不再像以前那样带有耻辱感，与传统购买相比，年轻的专业人士使用这种工具以更实惠的存款获得更大的房屋，但随着时间的推移，仍然有机会购买更多房产的股份。

“除了购买途径的多样性之外，还有一个简单的事实，即今天的买家渴望拥有更大的房屋和更多的空间，自Covid以来更是如此。

“这意味着更大的房屋具有更多的'装饰'，例如停车场，外部空间和用于办公空间的第二间卧室。这些盒子很少通过一居室房屋打勾。

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