澳大利亚炙手可热的房地产市场逆转

悉尼，8 月 1 日(路透社)——今年 4 月，澳大利亚房屋维修工 Reis Saki 将他父母的房子放在墨尔本郊区的市场上，希望能快速出售，以便他们可以更接近家庭和医疗服务。

但六周和两次加息后，他在没有收到报价后撤回了挂牌，尽管要价比该地区类似房产的平均价格下降了 10%。

“什么都没有，什么都没有，”45 岁的 Saki 通过电话告诉路透社。“我真的失去了冷静。”

他的经历反映了澳大利亚 2 万亿澳元(1.40 万亿美元)房地产市场的快速逆转，在经历了大流行之后，由于中央银行决心压制失控的通货膨胀而大幅加息，该市场已进入许多经济学家所说的低迷状态。

仅在 2021 年，与大流行相关的储蓄和刺激支付就将全国房价推高了四分之一。但现在，在大多数主要城市拍卖的房产中，只有略多于一半的房产正在出售，低于最近三月份的四分之三。

根据 CoreLogic 的数据，悉尼的房价自 4 月以来已下跌 4.7%，是 40 年来最快的跌幅。

AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示：“繁荣是由于从 30 年前的非常高的利率转变为最近的非常低的利率，而现在这种情况正在逆转。”他预计房价将从2022 年初至 2024 年的高峰。

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