杭州市首块工业用地以控地价 竞贡献的原则成交

本报讯(记者 刘园园 通讯员 吴冬梅 杨文龙)“如果按照地价高低去竞拍，我们这样年轻的科技企业不一定能拍下这块地，但杭州新的拿地规则，以亩均年税收来竞贡献，给了我们优势和信心。”5月13日，全市首块以“控地价、竞贡献”原则成交的工业用地“云上落槌”，竞得心仪地块的企业负责人胡先生发出了这样的感慨。

“这宗地块位于余杭钱江经济开发区，土地面积为20亩，自年初便在‘杭州读地云’实现全要素、全景化展示。”市规划和自然资源局相关负责人告诉记者，该地块经3家单位72轮竞争，地价到达上限90万元/亩(地价溢价率80%)后，转为竞贡献，亩均年税收从50万元/亩，竞到亩均年税收为81万元/亩(溢价率为62%)，最终由一家杭州的科技型小微企业竞得。这也是全国首宗以“控地价、竞贡献”原则完成交易的工业地块。

记者了解到，杭州自今年3月起，创新实行工业用地“控地价、竞贡献”出让模式，不断深化要素市场化配置，打造国际一流营商环境。“控地价，意味着在杭州投资拿地，地价不是问题，杭州的地价不高于长三角同类城市;竞贡献，就是竞亩均年税收，任何企业，只要满足投资建设要点的，均可参与杭州工业用地的竞买，企业首先对心仪的土地竞地价，到达上限后，转为竞亩均年税收，以起始亩均年税收为基础，每次增加幅度不低于1万元/亩·年，价高者得。”市规划资源局相关负责人介绍，杭州力求通过这种创新，充分落实关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见，促进土地要素自主有序流动，提高资源配置效率，进一步激发全社会创造力和市场活力。

“以前我们只能就近了解一些区域地块，‘杭州读地云’让我们可以非常清晰地看到全市地块的实景情况;而‘控地价、竞贡献’竞地模式的推出，则让我们可以更加清楚地了解土地的竞拍标准，享受到更加公平公正公开的交易环境。”在完成签约确认书后，胡先生信心满满地表示，将尽快利用该地块将散落的生产线、办公点集中，和杭城持续向好的发展势头齐头并进。

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