行业资深人士分享他们对房地产市场的看法和对未来的预测

房地产业因其在经济下滑中所占的份额而动摇，但发展部门的资深人士表示，COVID-19大流行不会像过去那样灾难性。

他们中的许多人度过了全球金融危机的风暴，1990-91年的经济衰退，甚至1987年的股市崩盘。然而，房地产开发行业的资深人士说，危机是完全不同的野兽，他们预测，这不会带来过去经济动荡的持久影响。

在这里，他们分享了他们对市场的想法和对未来的预测。

高力布里斯班董事安德鲁·斯克里文(Andrew Scriven)：“我想提醒大家，这场健康危机正在转变为经济危机，但除此之外，房地产的基本面仍然牢固。”

拥有25年的工作经验，安德鲁·斯克里文(Andrew Scriven)监督了多达30,000笔房地产交易。他将当前的气候与最近的主要经济不景气(GFC)相关联，但表示两者之间存在巨大差异。

他说：“全球金融危机可能是近来最严重的危机，它与流动性有关，这与开发商和买家都息息相关，因此机会有限。”

“市场花费了数年的时间才能恢复信心并从遭受的损失中恢复过来。

“但是，COVID19确实是一场健康危机。流动性仍然存在，我们相信，随着所有行业恢复正常运转，经济复苏，这种状况将进一步改善。”消费者缺乏信心困扰着整个行业，但斯克里文表示，低利率在一定程度上抵消了这种情况。

他说：“钱很便宜，每个人都需要庇护所，所以我预计负面影响是相对短期的。”

“我们正在遭受的是缺乏信心。那里有买家，他们只是保持谨慎，这绝对是可以理解的。”

世邦魏理仕(CBRE)澳大利亚住宅项目董事总经理戴维·米尔顿(David Milton)：“我认为我们可能看到的是增长趋缓，但好的房地产将会出售，因为需求会很大。”

戴维·弥尔顿(David Milton)参与房地产市场活动已有30年了，海外对澳大利亚的兴趣日渐减少。尽管很难预测COVID-19时期结束后的前景，但弥尔顿相信会有更多的投资者转向澳大利亚。

他说：“由此产生的一件事是，越来越多的中国大陆和香港人想把钱花在他们认为是安全国家的国家，而我们的美元却很低。”

“我们已经看到，查询量增加了。”

这家总部位于悉尼的房地产经纪公司刚刚起步于该行业，当时1990-91年的经济衰退使房地产价格暴跌了9.6%，利率飙升至17%。

米尔顿表示，在当今利率维持在较低水平以及政府对封锁措施进行严格限制的情况下，有充分的理由希望澳大利亚的经济将迅速复苏。

他说：“与不知道何时会结束的衰退不同，这是政府强迫关闭以应对大流行的影响，尽管影响将是巨大的，但经济将迅速复苏。” 。

“这并不是说它将恢复到原来的水平，但是有工作的人会对购买房地产充满信心和信心。”

六十位房地产集团(Sixty Property Group)的三位创始人约翰·梅格(John Meagher)说：“一旦JobKeeper和JobSeeker计划结束，我们将在十一月的十月初到年底真正感受到这种影响。”

约翰·梅格(John Meagher)在房地产行业已有30多年的历史，每当有人要求投资建议时，他都会告诉他们进行漫长的竞争。由于COVID-19限制，在不确定情况下尤其如此。

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