住宅市场依然脆弱但房价小幅上涨

DDproperty.com 泰国区域经理 Kamolpat Swaengkit 在最近一次关于房地产前景的虚拟新闻发布会上表示，该研究表明，今年下半年房地产市场将略有复苏，尽管由于购房者不愿购买而缓慢复苏由于 2022 年初以来的经济低迷和通货膨胀，

“此外，消费者对持续的俄乌战争以及燃料和建筑材料价格上涨引起的经济不稳定感到担忧。简而言之，买家不愿购买，”Kamolpat 补充道。

由于 COVID-19 大流行和乌克兰战争的影响，泰国商会大学的消费者信心指数在 4 月份连续四个月下降至 8 个月低点。

“所有数据和预测都提醒我们，该行业需要支持，而政府、开发商和消费者是可以让房地产市场维持下去的三方，”Kamolpat 说。

Kasikorn 研究中心 (KResearch) 对房地产前景的研究指出，尽管支持因素增加，但 2022 年的房地产市场将充满挑战。在泰国银行放宽贷款价值比 (LTV) 允许购房者借款至多房屋总价值的 100%。该中心认为，房市的复苏也取决于Omicron变种的蔓延。

KResearch 预测，到 2022 年，曼谷和大曼谷(曼谷都会区或 BMR)地区的住宅物业转让数量将约为 168,000-177,000 套，增长 1.8-7.3%，而估计收缩 16.1% 2021 年。

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