BMO表示加拿大房地产市场泡沫正在冒出

Kavcic 在 5 月 20 日的一篇帖子中写道：“泡沫正在从房价中浮现，就像在过度刺激政策提振的许多其他资产类别中一样。”

他解释说，自 1980 年代初以来，该国的房价历来以每年约 3% 的速度增长。

增长“大致”反映了通货膨胀、工资增长和利率下降。

“在目前的情况下，”卡维奇说，“即使通胀加速至数十年来的高位，实际房价在两年内飙升了三分之一以上，明显超出了长期基线增长趋势。 ”

截至 2022 年第一季度，BMO 经济学家表示市场“见顶”，价格“高于趋势水平 38%，是过去 40 年来最大的偏差”。

特别是，“大部分泡沫都聚集在多伦多的郊区和郊区”。

“其他市场，如温哥华、蒙特利尔和加拿大大西洋地区，泡沫丰富，但还没有达到安大略省南部的程度，”Kavcic 说。

然后发生了一些事情。

加拿大央行在今年 3 月和 4 月连续上调利率设定。

累计加息 0.75% 使央行利率升至 1%。

因此，“某些地区的市场正在急剧疲软”，Kavcic 指出。

“所以，当我们谈到住房调整时，问题不是是否，而是在哪里、多少和持续多久?”BMO经济学家写道。

5 月 16 日，加拿大房地产协会 (CREA) 报告称，2022 年 4 月房屋销售环比下降。

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