旧金山房地产：长期租户获得475,000美元买断搬出公寓

旧金山(CBS SF/AP)——即使在旧金山房地产业的疯狂世界中，一对夫妇提供 475,000 美元的自愿买断，以搬出他们已经住了三年的公寓，这引起了社交媒体和当地居民的注意。居民。

租户是一对 60 多岁的夫妇，他们带着十几岁的孩子，最近每月支付 12,500 美元购买一套七床八浴室的公寓。它占据了一栋百年老建筑的大部分楼层，可欣赏海湾、金门大桥和附近 Presidio 公园的广阔景色。他们拒绝透露姓名。

旧金山拥有全国最强有力的租户保护措施之一，它鼓励租户在市场价格上涨时继续购买公寓。虽然加利福尼亚最近采取了租金控制和其他租户保护措施，但旧金山早在 1979 年就批准了其租金控制条例，以缓解该市的住房危机。

这意味着房东每年只能将某些房产的租金提高一定数额，目前的涨幅低于 1%。房东不能无正当理由驱逐租户，例如未付租金。想要搬进自己的单户住宅的业主必须支付租户的费用才能搬出。一个单元中的租户搬迁的最高金额为 22,000 美元，有未成年子女或 60 岁及以上老年人的家庭可额外获得 5,000 美元。

在这种情况下，搬迁费用不适用;房东和租客达成了自愿离开的协议。

代表这对夫妇的律师史蒂文·阿戴尔·麦克唐纳 (Steven Adair MacDonald) 表示，人们的反应分为六位数的收购，足以在全国大部分地区购买房屋。

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