大温哥华地区的独立屋销售和价格降温

温哥华房地产分析师兼经纪人戴恩·艾特尔 (Dane Eitel) 将这种情况描述为该地区所有房屋的平均售价达到了6 月份达到 198.2 万美元的峰值，然后在 7 月份下滑 67,000 美元至 191.5 万美元。

他和其他观察人士表示，在过去一年的疯狂扩张之后，增长将停滞。

Eitel 表示，2020 年 7 月，平均售价为 160.2 万美元，这意味着今年 6 月的“价格飙升”了 24%。

对某些人来说，最紧迫的问题是下跌幅度可能会降到多低以及会持续多久?

分析师还想知道，市场疲劳和夏季通常缓慢的日子是否会最终让位于利率上升、正常旅行和移民增加的前景，这将再次推动市场。

“我们正在经历我认为的季节性调整，”研究 Zolo Realty 市场趋势的 Romana King 说。“这是市场关闭的常规时间。很多人想去度假，看看他们的孩子。他们想旅行。所以我们会放慢脚步，我不认为市场调整是不正常的。”

她说，“我们还没有从大流行中恢复正常”。“我们在世界各地仍然有限制。移民将开始涌入。这将增加需求。但更高的抵押贷款利率会降低需求。”

彭博经济研究 6 月中旬的一份报告将新西兰、加拿大和瑞典列为世界上主要是经济合作与发展组织成员的国家中的顶级市场。它根据包括租金成本和价格收入比在内的指标研究了价格是否能够维持上涨。价格上涨的主要因素包括低利率、买家动用储蓄、库存有限以及对经济强劲复苏的预期。

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