对商业地产的评估是买卖商业地产过程中的必要步骤

对商业财产的评估是一个复杂的过程，涉及许多文书工作和一些法律手续。如果您以前从未做过，它可能看起来更加复杂。鉴定人可以多次访问您的财产，并与相关各方进行数轮讨论。工作的性质和范围也随财产的不同而变化，并且评估人可以根据财产的类型和位置采用各种评估技术。

以下是一些与商业物业评估有关的常见问题及其答案：

问题1：什么是商业物业评估?

回答：评估是通过公认的准则确定财产价值的程序。该物业可以是任何类型的购物商场，办公大楼，酒店，工厂或仓库。评估可以帮助您进行买卖，税收和其他各种目的。

问题2：谁进行评估?

回答：专业评估师通常是房地产公司，可以评估财产的价值。除各种其他因素外，还考虑了该地区其他物业的历史数据和价值。收集各种数据及其分析是一种科学方法。鉴定人需要许可证才能在许多西方国家经营。但是，印度没有这样的要求。

问题3：评估师需要什么?

回答：在某些情况下需要进行评估。当要出售该物业时，卖方希望以尽可能高的价格出售该物业，并可能启动评估程序。如果买方要求的金额过高，则该财产的买方可能会开始评估。有时候，政府想评估财产的价值，以要求正确的税款或补偿财产的所有者是否被用于公共利益。

问题4：谁可以发起对商业地产的评估?

回答：商业的所有者或经理可以启动对该财产的评估过程。有时，待售财产的买方也可以在卖方事先同意的情况下启动该过程。有时甚至政府也可以开始评估。要注意的是，政府不需要财产所有人的事先许可。

问题5：谁支付评估费?

回答：发起评估程序的一方必须承担评估费。但是，在某些情况下，待售物业的购买者将部分或全部评估费用转嫁给所有者，尤其是在所有者也希望获得公平估价的情况下。

问题6：如何寻找专业评估师?

回答：寻找评估师的第一步是要考虑自己的评估需求。有时，您可能想知道自己财产的价值(例如，何时出售)。当您决定要评估哪种类型的财产时，您必须进行彻底的研究，以了解哪些评估人有能力进行此类财产的评估过程。互联网研究可以在某种程度上帮助您。一旦您选出了几位评估师，然后对他们的办公室进行实地拜访并获得他们的费用报价，将有助于您进一步确定要找谁。

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