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到底哪些人会在新站区买房子
发布时间:2024-11-19 08:58:34编辑:伏庆勤来源:
新站区是合肥市区中,现在房价相对最便宜的区域之一了,整体的均价比肥西县都还要便宜3000多元每平方米,所以这也给了一些人炒作的空间,使得最近的新站,关注度提升,而且从一些所谓的大V口中。
也可以看到对新站区的吹捧,恨不得将新站区的房价炒成下一个高新区或者经开区,那么从新站区的现状来看,到底哪些人在新站区买房子呢?我们今天来分析一下。
首先来看新站区年龄结构,绝对的刚需主导。
新站区现在购房群体中,57.5%那是90后的群体,这个比例基本上跟合肥三县差不多,所以刚需属性很强,而且值得关注的是,00后群体在新站区购房不断增长。
80后占比26%,70后占比10%,70前占比5%,可以看到典型底部大,头部小的格局。这也可以看到,新站区房价便宜,成为刚需置业的焦点地区。
其次,从籍贯来看,68%为地市群体。
新站区购房群体中,基本上都是从地市上来的新市民,因为在合肥西南区域很难买到合适的房子,或者能够承担得起的房子,所以选择新站区。
其中最多的区域来自巢湖,安庆,六安、阜阳,淮南,滁州等,占比分别为,15.83%、11.87%、11.87%、8.85%、4.31%、以及3.96%,这6个地区占了大半了。而合肥本地的,占比只有26%,相比其他区域要低不少。
再次,从区域涞源来看,地缘化尤其明显。
根据数据统计,新站区购房群体中,来自新站临近的北城,庐阳北,瑶海区,以及肥东临近区域的客户,加在一起占比超过80%。
也就是说,新站区的客户,主要还是在新站周围工作,上班,学习,或者居住在周围,然后到新站区去买房子,地缘性很是强烈,这一点也是比较突出的。
最后从性别和职业来看,附近上班,学生,销售服务,附近老师等为主要群体。
新站区在长期的发展中,也是聚集了相当的产业规模,所以现在也开始跟双凤产业园一样,申请国家级,本地上班的年轻人很多。
除此之外,新站区很多大专院校的学生和老师,习惯于在本地置业,这也是重要来源。此外在职业中,销售,服务,以及相关服务业群体也是非常明显。
从现状来看,蓝领占比较大,白领相对平稳。这个跟新站的产业定位有很大关系。在职业上也很好体现。
所以总结来看,新站区是刚需置业的核心,客户为地市到合肥上学和上班的群体,以90后为主导,本身经济实力不强,所以在购房选择上,选择市区产证的新站区。
对于新站区12000多的均价来说,整体的上车难度不大。从未来来看,新站区的产业结构层级决定了其不可能成为第二个高新区,所以炒作新站区的其实也歇一歇了,新站区楼市的稳定和刚需置业的重地,很难改变,炒作也没用。
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