2025 年房价预测显示悉尼 墨尔本房价将下跌 但珀斯房价涨幅领先全国

根据 SQM Research 最新的繁荣与萧条报告，悉尼和墨尔本的房价将在 2025 年进一步下跌，而珀斯可能会成为澳大利亚首都中增长最强劲的城市。

报告预测全国平均房价将上涨1%至4%。

这是在基本情景下做出的，即假设年中降息、人口增长持续保持在 500,000 以上，且通胀不会再度抬头。

路易斯·克里斯托弗坐在电视演播室的桌子前，做着手势

SQM 的 Louis Christopher 预计，降息将使住房需求“迅速反弹”。(ABC 新闻：Daniel Irvine)

从全球角度来看，它是结束乌克兰战争和缓解中东紧张局势的因素之一。

在这种情况下，珀斯预计将引领市场，而悉尼和墨尔本的房地产市场将降温，价格下跌幅度将高达 5%。

城市 2025 年房价预测

珀斯 +14%至+19%

布里斯班 +9%至+14%

达尔文 +5% 至 +8%

墨尔本 -5% 至 -1%

悉尼 -5% 至 -1%

阿德莱德 +8%至+13%

霍巴特 -3%至+2%

堪培拉 -6% 至 -2%

首都城市平均值 +1% 至 +4%

  SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 预计，人口强劲增长和新住宅持续短缺的局面可能会持续到 2025 年。

他说：“我们预计目前的趋势不会发生太大变化。”

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