[公司]翻身仗！我爱我家中报预喜净利扭亏为盈 房产新政推动复苏提速

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　　我爱我家（000560）（000560）日前披露半年报业绩预告，公司预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润2400万元至3500万元，同比扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净亏损3000万元至4900万元，同比亦大幅减亏。

　　必须看到，当前我国房地产行业整体面对经营压力增大的挑战，但中长期稳定向好的基本面趋势没有改变。尤其是房地产新政接连落地——首付比例降低、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等多个政策组合拳相继落地，以我爱我家为代表的行业头部龙头公司业绩率先复苏。

　　今年上半年，我爱我家紧紧把握政策利好契机，狠抓降本增效工作，其经纪业务成交量呈良好复苏态势。

　　尤其是今年二季度以来，伴随国内地产政策持续加码，公司业务所在核心城市（如北京、杭州、上海等）的二手房成交量呈现较好的复苏趋势。

　　公司直言：上半年业绩变动的原因在于国内房地产相关政策放松，公司业务所在核心城市的二手房成交量呈现较好的复苏趋势；严控费用开支，推动成本下降；资产出售降低公司有息负债率。

　　了解到，自今年一季度起我爱我家业绩即已显现出率先复苏的势头，公司今年一季度归母净利润达到2537.87万元，一举扭转了此前连续三个季度的亏损态势，释放出盈利触底改善的信号。

　　7月15日，国家统计局公布上半年主要经济数据与6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一方面，房地产行业上半年整体交投数据仍有待提振；另一方面，北京、上海、深圳、杭州等热点城市的市场表现正趋于积极，成交量明显放大。

　　根据CRIC（克而瑞咨询）监测数据，2024年6月房地产供求环比持增、延续弱复苏走势，尤其二手房成交动能不减，环比增长7%，累计变动情况亦显著好于新房。

　　中原地产首席分析师张大伟预计，7月份全国热点城市房市有望相比6月出现更多企稳的表现。

　　我爱我家业绩预告披露后，开源证券发布研报指出：多重因素助力我爱我家增厚上半年利润，看好公司控本增效前景，维持对其“增持”评级。

　　截至7月15日收盘，我爱我家以2.36元/股报收。

来源：全景网

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