双轮驱动基本盘稳固 新城控股坚守长期主义

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　　2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。大会发布了2024中国房地产百强企业名单，新城控股（601155）集团荣膺“2024中国房地产百强企业-综合实力TOP10” 、“2024中国房地产百强企业-融资能力TOP10”、“2024中国房地产百强企业--盈利性TOP10”、“2024中国商业地产百强企业”、“2024中国商业地产运营十强企业”等重量级荣誉。

　　双轮驱动基本盘稳固 商业运营总收入稳步提升

　　新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过31年的发展，已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。

　　围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心，新城控股集团坚持“住宅+商业”的双轮驱动长期战略模式，逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局，横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域，形成产品协同及战略纵深。

　　得益于长期坚持的双轮驱动战略，新城控股持续获得稳定收入的现金流，为其谷底穿越、实现长期主义奠定稳固基础。截至2024年2月25日，新城控股旗下商业地产品牌“吾悦广场”全国布局已达200座，其中已开业吾悦广场达到161座。据新城控股四季度经营简报，2023年度公司商业运营总收入为113.24亿元。

　　此外，作为示范房企，新城控股积极响应政府“保交楼、稳民生”要求，落实企业主体责任，将“保交付”工作列为公司运营管理的重中之重，2023年新城控股全年共计交付14万套物业。

　　回归用户视角 轻重并举谋转型

　　面对行业深度调整及不断升级的居住和消费需求，新城控股回归用户视角、聚焦核心能力，坚持轻重并举的双轮驱动2.0战略，全面发挥协同效应，推动企业产品和服务的不断升级。

　　在住宅方面，为响应产品力时代用户需求，新城控股于2023年12月首次发布全新高端产品系“品悦系”，并于“品悦系”首个落成作品“漳州吾悦品悦四季”落地2023年“幸福体验工程”品牌IP活动，彰显了企业融合商住一体资源，构建覆盖全周期的幸福生活圈的能力，也让外界进一步见证了企业不断提升的运营力、产品力与服务力。

　　在商业方面，2023年为新城商业“深度运营”战略升级元年，在深度运营逻辑下，新城控股回归商业本质，旗下商业品牌吾悦广场充分发挥自身的规模化和平台化效应，强化构建“商场-商户-用户”共赢的消费场域。

　　为充分发挥协同效应及资源禀赋，新城控股成立房地产代建代管专业平台公司“新城建管”，背靠母公司的战略布局与资源积累，新城建管已基本实现全国化布局；依托新城控股31年发展沉淀的能力体系、资源平台与人才矩阵，已构建独特的“商住协同、多元整合”的开发建设运营管理核心优势。

　　在本次2024中国房地产百强企业研究成果发布会中，新城建管凭借其突出的管理规模及运营管理核心优势，获得“2024年中国房地产代建运营优秀企业”，排名进一步提升。

来源：中指研究院

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