城投控股获8家机构调研：公司目前正在开发的项目包括2个旧区改造项目，即露香园项目和万安路项目（附调研问答）

小枫来为解答以上问题。城投控股获8家机构调研：公司目前正在开发的项目包括2个旧区改造项目，即露香园项目和万安路项目（附调研问答）,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　城投控股（600649）5月29日发布投资者关系活动记录表，公司于2024年5月28日接受8家机构调研，机构类型为基金公司、证券公司、阳光私募机构。 投资者关系活动主要内容介绍：

　　问：公司有息负债规模不低，请问公司如何控制债务规模？

　　答：公司管理层对这一问题也非常重视，将通过加快房产销售进度和加大存量资产处置力度等措施，加快资金回笼；同时，公司综合考虑外部环境和自身资金需求，平稳有序开展各项融资工作，优化债务结构，进一步降低融资成本，以合理控制债务规模。公司已于4月成功发行2024年度第一期中期票据，发行总额26亿元，发行利率2.68%，期限5年，开展上述中票发行工作将有助于降低公司融资成本。谢谢！

　　问：公司未来拿地计划？

　　答：公司根据政策动向、市场变化情况和自身资金安排，合理做好短中长期投资安排，短期拓展商品房、保障房和保障性租赁住房布局，中期关注“两旧一村”工程，长期探索片区开发建设。公司密切关注上海土地出让相关信息，努力把握有价值的投资机会。

　　问：露香园二期其他地块什么时候上市？年内能结转吗？

　　答：合同约定D1地块将于2025年6月交付，B地块将于2025年12月交付。后续公司会合理统筹规划，继续推进露香园二期项目的销售工作，加快建设，把握好项目的交付节奏。

　　问：水尚华庭项目还会计提减值吗?

　　答：公司在2023年年报中披露金山水尚华庭项目存货减值2亿。该项目受到地理位置和房地产市场的影响，去化速度较慢，后续公司将通过加大宣传力度，拓宽销售渠道等方式进一步加快项目的销售去化。目前暂无相关减值计划。

　　问：公司在“两旧一村”改造方面的参与情况?

　　答：公司目前正在开发的项目包括2个旧区改造项目，即露香园项目和万安路项目；2个城中村项目，即闵行九星项目和金山朱泾项目。后续公司将根据政策要求，同时充分考虑经济效益，持续关注并积极参与相关项目。

　　问：公司“城投宽庭”Reits项目扩募进展情况如何？

　　答：公司将做好REITs融资后的滚动投资，适时推进其他保障性租赁住房社区作为扩募储备资产，但不同社区项目情况存在差异，发行REITs需要达到入住率等条件，与项目地理位置、租金等有关。

　　问：公司未来考虑提高分红水平、加大分红频次吗？

　　答： 2023年末，证监会、沪深交易所对现金分红所适用的相关规则进行了修订。公司历来重视对股东的稳定回报，积极贯彻落实证监会、交易所等监管机构有关上市公司现金分红的要求，同时综合考虑公司经营情况和发展需要，制定合理的利润分配预案，在条件允许的情况下进一步提高分红水平;

　　调研参与机构详情如下：

参与单位名称参与单位类别参与人员姓名交银基金基金公司--国泰基金基金公司--太平基金基金公司--银河基金基金公司--华泰证券证券公司--国盛证券证券公司--开源证券证券公司--建信基金阳光私募机构--

来源：同花顺iNews

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