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房屋赠与过户流程和完成时间(房屋赠与过户流程)
发布时间:2024-08-14 21:45:50编辑:封凝冠来源:
今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。房屋赠与过户流程和完成时间,房屋赠与过户流程相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、赠与房产费用一般就是契税、公证费、登记费、房屋评估费几种,需要再次出售的时候,税费与普通的房屋税费是不一样的,房子的赠与过户流程也是需要有合同的。
2、详情看看知识里面怎么介绍。
3、 赠与房产费用有什么 赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
4、 2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3% 。
5、 3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
6、 4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。
7、登记费是80元,就是简单的工本费。
8、 5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。
9、赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,增值税及附加税是房屋成交价的5.5%。
10、其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
11、 房子赠与过户流程 想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。
12、赠与房产需要签订赠与合同,通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的,赠与合同签订以后需要到公证处进行公证,这时的公证费用是房屋评估价的1%至2% 。
13、 2、赠与合同公证过后,双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料,到房产交易中心办理房屋的过户手续。
14、 3、办理房屋过户手续的时候,需要缴纳契税、评估费、登记费,加起来就只有3.5%的房屋评估价比例,所以赠与过户的费用还是比较低的。
15、 4、费用交付完成以后,继续办理过户是手续。
16、房产交易中心手续办理完成以后,会告知取证的时间和地点,到时拿着证件去取就可以了,过户也就办理完成了。
17、 赠与房产费用与房子赠与过户流程在上面的知识里面都介绍完了,相信您已经有所了解了,希望对您有所助益。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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