您现在的位置是:首页 > 生活 > 正文
按揭买房提前还款划算吗(按揭买房)
发布时间:2024-08-19 15:45:50编辑:郝萱姣来源:
今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。按揭买房提前还款划算吗,按揭买房相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、一、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款,按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款,银行按利率收取利息。
2、如果贷款人违约,银行是可以将房子没收的。
3、商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人,购买城镇自住住房时,可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。
4、二、还贷方式不同:商业贷款是买房者向银行借钱的方式。
5、通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物,跟银行签订商业合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
6、这种贷款要按照合同约定向银行还清本息,然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。
7、也就是说你在还清贷款之前,房子的所有权还不是你的,如果违约,银行有权对房子进行处理。
8、商业贷款一般年限较短,一般是在5年内就要连本带息付清。
9、而按揭就像现在的分期付,购房者你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权,只要钱全部付完,房子就是你的。
10、不过按揭售楼会涉及到三方债务关系,一是买房者,二是卖房者,三是银行。
11、按揭贷款的流程就是银行和卖房者签订相关合同,预付部分费用,然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同,由银行向卖房者付清余下的购房款。
12、而买房者只要定期向银行付款,直到付清,按揭贷款的整个过程才算结束。
13、按揭贷款一般会选择较长的年限,大部分集中在10-30年。
14、三、办理方式不同其实商业贷款也属于抵押贷款,要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。
15、其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下,办理他项产权证,以产权证抵押而持有他项产权证。
16、而按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。
17、一般是先办理他项产权证作为抵押担保,产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人,所有权证才能由按揭人持有。
18、扩展资料房贷,也被称为房屋抵押贷款。
19、房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。
20、并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
21、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
22、借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
23、个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
24、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
25、也称公积金贷款。
26、参考资料:百度百科:房贷。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
标签:
猜你喜欢
- 天气预报标志图片大全(天气预报标志大全)
- 披头士乐队是哪国的(披头士乐队)
- 查看远程桌面端口号(远程桌面端口号)
- 船的简笔画大全简单漂亮(船的简笔画)
- 企业退休职工养老金计算方法全国一样吗(企业退休职工养老金如何计算)
- excel同名称数据合并(excel同名称合并数量)
- 暖通类专业有哪些(暖通专业包括哪些)
- excel年假怎么算(excel年假计算公式)
- 燕子纹身寓意(燕子纹身)
- 二次灌浆的作用是什么?(二次灌浆是什么意思)
- 金蝶财务系统软件(金蝶财务软件免费版下载)
- 股票中的委托买卖只对当天有效吗?(股票买卖当日委托什么时间有效)
- 赠送客户视同销售会计分录(赠送视同销售的会计分录)
- nba96黄金一代还有谁没退役(nba96黄金一代名单)
- define函数什么意思(define函数)
- 金属缠绕垫片规格表示举例(金属缠绕垫片规格表)
- 老八挑战吃粑粑图片(吃粑粑图片)
- 同轴度检测方法标准(同轴度的检测方法)
- ps怎么填充颜色到选中区域快捷键(ps怎么填充颜色到选中区域)
- 报销备用金会计分录(备用金会计分录)
最新文章
- 按揭买房提前还款划算吗(按揭买房)
- 孩子王:将积极探索海外发展的机会,择机进行布局
- 沈阳市化工学校官网首页(沈阳市化工学校官网)
- 怎样查看电脑电源多少w(怎么查看自己电脑的电源多少W的)
- 先导阀和直动阀有什么区别(先导阀)
- 海油工程获天风证券买入评级,重心聚焦海外高毛利市场
- 飞荣达:公司有产品应用于AI/VR/AR/MR等产品
- 如何把一个单元格的内容分到几个单元格(如何将一个单元格的内容分成多个)
- usb转ttl和usb转串口的区别(USB转TTL什么意思)
- 松原股份可转债于8月22日在深交所上市
- 启明星辰股东质押占比1.13%,质押市值约1.83亿元
- 魔兽世界秘籍怎么输入(魔兽世界秘籍)
- wps数据透析表的使用教程(wps数据透析表的使用)
- 海伦哲应急排水抢险车入选国家“2024年安全应急装备应用推广典型案例”
- 万凯新材:目前重点研发项目有:生物基呋喃聚脂项目、PET化学再生技术项目、新型耐热共聚酯
- 第5页到第10页之间有多少页(第5页)
- 农行卡号查询归属地(农行卡号查询)
- 创维数字斩获3连板 公司称AI眼镜业务尚未实现收入
- 江铜集团:下属孙公司恒股份发生安全事故致3死多伤
- 科拜尔北交所IPO在即:业绩稳健增长,客户依赖风险待解
- 量程是什么意思(量程是什么)
- 合谋操纵“朗源股份”,高飞等三人被证监会罚没约2.24亿元
- 海外市场持续发力 宁波精达上半年营收增超一成
- Excel全选快捷键是什么(excel全选快捷键)