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土地价值计入房产原值文件（土地价值如何计入房产原值）
发布时间：2024-09-12 03:01:59编辑：宣睿琳来源：
导读 今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。土地价值计入房产原值文件，土地价值如何计入房产原值相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看...
今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。土地价值计入房产原值文件，土地价值如何计入房产原值相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、答：新会计准则明确要求将土地使用权的价值始终单独作为无形资产核算，并明确土地使用权在投入使用之后也不转入房产价值之中。
2、虽然税法规定，无论会计上如何核算，从价计算缴纳房产税时，房产原值应包含地价，但这并不意味着纳税人在财务处理上可以将土地和房产价值合并计入固定资产，按房屋的折旧率计提折旧进行税前扣除。
3、同时企业所得税法第十一条第六款规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算折旧扣除。
4、在此税务机关提醒广大纳税人，土地使用权仍然只能按法定的使用年限进行直线摊销，而不能计入固定资产计提折旧进行税前扣除。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。
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