南海岸租赁需求激增

房地产和租赁代理商 Barrows and Forrester 的最新租赁需求指数发现，西萨塞克斯郡和汉普郡等南海岸地区在租赁需求方面处于领先地位。

西萨塞克斯是英格兰需求最大的地区，56.5%的列出房产的房东已经与租客达成协议。

布里斯托尔目前是第二大需求租赁市场，55.5%的房产已出租。

北安普敦郡排名第三，租赁需求率为 55%，贝德福德郡、赫特福德郡、萨默塞特郡、白金汉郡、埃塞克斯郡和剑桥郡也是需求最大的租赁市场之一。

Barrows and Forrester 董事总经理詹姆斯·福雷斯特 (James Forrester) 表示：“租户活动没有显示出放缓的迹象，这对全国房东来说是一个令人放心的消息，他们应该能够避免租约之间出现长时间的空置期。

“令人惊讶的是，伦敦以外地区的需求更为强劲，因为西萨塞克斯等南海岸地区的房产正在迅速出租。

“显然，大量租户仍然优先考虑绿色空间和通往海岸的通道，从中可以得出许多结论。

“租户可能会在远离大城市的通勤城镇中寻找更多价值，更多的租户可能会利用家庭文化中的大流行后工作，而老年租户可能会搬到更适合他们需求的地区，在那里他们会更好安排组建家庭。

“无论出于何种原因，令人鼓舞的是，需求正在远离首都进行重新平衡，并在英格兰各地分布得更加均匀。”

2023 年第三季度，英格兰各地约有 39.8% 的租赁存量被租户抢购，比第二季度的 35.7% 的出租量增加了 4.1%。

然而，去年租赁物业的需求更为强劲，达到 46.0%，比当前水平高出 6.2%。

伦敦需求疲软

令人惊讶的是，考虑到首都与租赁房产的争夺如此激烈，大伦敦地区的租赁需求低于平均水平，为 32.6%。

更重要的是，伦敦金融城的黄金地段是整个英格兰需求最弱的地区，仅为 28.6%。

季度增长点

莱斯特郡是租房者增长最快的地区，第二季度至第三季度的需求增长了 10.6%。然而，这一增长的基数较低，只有 34.3% 的房屋出租，低于全国平均水平。

西约克郡也有类似的趋势，该地区的需求增长 9.0% 至 35.2%，而泰恩威尔郡 10.3% 的强劲季度增长将需求大幅增长至 48.1%。

另一方面，怀特岛(-16.4%)、拉特兰(-12.1%)和多塞特郡(-11.4%)的需求下降幅度最大。

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