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天润城的第八街区房子值得买吗(南京天润城第五街区踩盘记)
发布时间:2024-01-16 18:00:09编辑:邓鸣凡来源:
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hello大家好,我是大学网网小航来为大家解答以上问题,天润城的第八街区房子值得买吗,南京天润城第五街区踩盘记很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一.小区概况
天润城第五街区建成于2006年,由南京天华百润投资发展有限责任公司开发建造,南京苏宁物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有13年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅16栋,共计556套房。小区配有车位300个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达42.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为20000元,低于商圈均价(22284元),低于行政区均价(21883元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站柳洲东路781米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为琅小天润城分校,琅小天润城分校是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
本小区无对口中学,家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有明发外滩广场,弘阳广场,印象汇,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内没有医院,对居民的看病就医带来一定困扰。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:5分
教育质量:2分
交通配套:4分
本文就为大家讲解到这里,希望对大家有所帮助。
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