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许家印二十亿豪宅 许家印18亿豪宅开卖
发布时间:2024-01-17 11:16:19编辑:万康伯来源:
最新动态,我是华网在线网程程来为大家解答以上问题,许家印二十亿豪宅,许家印18亿豪宅开卖很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
你好我是华人志的无忧君,今天来讲大佬卖房的事。
一则许家印在英国价值18亿的豪宅正在出售的消息,最近在国内的互联网上流传。
这则消息的来源,是英国的《金融时报》。
根据英国的《金融时报》近日的报道,中国房地产公司中渝置地的老板CheungChung-kiu(张松桥),通过旗下公司购买了伦敦的一幢超级豪宅,不过根据知情人士称,其背后实控人是中国恒大总裁许家印。
这篇报道说,这幢豪宅交易在英国疫情爆发前,也就是2020年1月完成,交易金额为2.1亿英镑(按照当时的汇率,约合人民币18亿元),这也刷新了英国豪宅的成交纪录。这栋豪宅原来是一位沙特王子持有,位于英国伦敦骑士桥区,拥有45个房间、可俯瞰海德公园的大型独栋别墅,装修非常奢华,据说连抽纸筒都是金的。
而现在,这幢豪宅又被挂出来交易了。
根据英国《卫报》10月8日的报道,这幢豪宅在过去几周被投放市场以来,至少有5位潜在买家参观了这座超级豪宅, 包括中东王室和美国投资者。
最近一年,许老板已经不是第一次要卖豪宅了。
从2021年7月1日至2021年11月16日,许家印已经出售了香港的别墅,卖掉了私人飞机,还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上了货架。
这么着急的卖房,许老板也是迫不得已。
大家也都知道,许老板过去发了多大的财,现在也就欠了多大的债。
因为欠债,恒大在全国的700多个楼盘一度处于停工的状态。
700多个楼盘,至少几十万户的业主不能如期拿到房子,这边还要还着贷款,一旦摆烂,停贷潮袭来,那将是很不稳定的因素。
为了完成保交楼的任务,许老板这两年立下了这辈子最多的“军令状”。
根据恒大自己发布的公告称:“目前全国保交楼项目共706个,已复工项目668个,未复工项目38个,要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。”
如果真如公告所说,那么许老板为了还债保交楼真是尽心尽力了。
许老板最近这么着急的卖房子,可能也是为了还款吧。
像许老板这样的商界大佬,目前卖房还债的还真不在少数。
2022年3月,SOHO中国举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会。在活动上,SOHO中国董事长潘石屹宣布将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业,收入将全部用于降负债、不分红。
以“精明”著称的潘老板,这些年也是债台高筑。
房地产这个行业,本来就是一个看谁会借钱的游戏。
先赚到不算赚,只有体面的离场才算是真正的“落袋为安”。
这一点,潘老板的动作比较快,整个华人富豪圈里,也就李嘉诚的速度排在他之上吧。
从2014年开始,潘老板就不停出售SOHO中国在内地的资产,同时也不在境内购入新的资产。在2014年至2021年的八年间,累计出售资产套现超过350亿元。
尽管国内也有过“别让潘石屹跑了”的呼声,但最近一次人们见到潘老板,是在美国网球公开赛的VIP坐席上——潘老板最终还是“润”了。
都说好好离开是成年人的体面,潘老板是个体面人。
还有一位影视圈的大佬,这两年也是卖画、卖房在还债,他就是王中军。
2020年6月,华谊兄弟的老板王中军,以2.2亿港元(约合人民币2亿元)的售价卖出了自己位于香港中半山富汇豪庭的房子。这栋豪宅一开始出价2.88亿港元,无奈买家砍价,王中军很快就降价6800万,促成了交易。
电影行业这两年,没有比地产行业好过多少,甚至更惨一点。
由于疫情影响,很多影院都是一有风吹草动,最早关门歇业的商家。
也就是王中军降价卖房的时候,中国电影行业的“行业之悲”发生了。
6月10日,博纳影业集团官方公众号发布讣告,副总裁黄巍于当日凌晨不幸逝世,享年52岁。
黄巍是坠楼身亡的。
新京报官微发文称,黄巍去世原因为长期失眠、心情压抑。
噩耗传来,电影业难免“兔死狐悲”。那句“行业之悲”就是出自导演贾樟柯的悼词。
这些都是昔日无限风光的大佬,他们在漫漫寒冬中尽量维持着体面。
大佬都是如此,普通人要怎么顶?
许家印忙着筹钱,忙着立军令状的背后,是中国房地产行业的集体寒冬。
最有钱的房企们没钱了,几年前收的预售款也挪用完了,于是烂尾楼层出不穷。
一个多月前,全国烂尾楼问题最严重的城市郑州,也立了一个“军令状”,要“大干30天烂尾楼全复工”。现在30天已经过了,但这个任务好像还没有完成。
据财新网10月2日引述当地业内人士报道,郑州市约有百个停工楼盘,超过六成陆续复工,其余停工楼盘要想按照官方确定的时间表实现复工,任务十分艰巨。
这个结果在意料之中。
本来嘛,这么多年欠下的债,怎么可能在一个月之内全部还清?有这个能力,就不至于搞成现在这个局面。
对于大佬们来说,他们可以卖房子还债,因为房子对他们来说,只是一小部分的资产。他们卖掉的房子,可能自己一天都没有住过,只是买来投资,或者就是买来放着的。
但对于普通人来说,一套房子,可能就是毕生的积蓄,外加几十年的贷款。
他们穷尽所有买了房子,结果却要为烂尾楼来买单。
在房地产行业内,地方、银行、开发商和购房者这四角关系当中,购房者一直都是最为弱势的群体。
地方卖了地,收了税收了费,可以说是稳赚不赔的。而银行如果发现自己利益受损,他们第一时间提起诉讼,冻结甚至直接划走开发商账户上的资金。
只有购房者能够动用的资源和权利是最少的,承担的却是最多的。
这谁能顶得了?
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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