许家印二十亿豪宅 许家印18亿豪宅开卖

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你好我是华人志的无忧君，今天来讲大佬卖房的事。

一则许家印在英国价值18亿的豪宅正在出售的消息，最近在国内的互联网上流传。

这则消息的来源，是英国的《金融时报》。

根据英国的《金融时报》近日的报道，中国房地产公司中渝置地的老板CheungChung-kiu（张松桥），通过旗下公司购买了伦敦的一幢超级豪宅，不过根据知情人士称，其背后实控人是中国恒大总裁许家印。

这篇报道说，这幢豪宅交易在英国疫情爆发前，也就是2020年1月完成，交易金额为2.1亿英镑（按照当时的汇率，约合人民币18亿元），这也刷新了英国豪宅的成交纪录。这栋豪宅原来是一位沙特王子持有，位于英国伦敦骑士桥区，拥有45个房间、可俯瞰海德公园的大型独栋别墅，装修非常奢华，据说连抽纸筒都是金的。

而现在，这幢豪宅又被挂出来交易了。

根据英国《卫报》10月8日的报道，这幢豪宅在过去几周被投放市场以来，至少有5位潜在买家参观了这座超级豪宅， 包括中东王室和美国投资者。

最近一年，许老板已经不是第一次要卖豪宅了。

从2021年7月1日至2021年11月16日，许家印已经出售了香港的别墅，卖掉了私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上了货架。

这么着急的卖房，许老板也是迫不得已。

大家也都知道，许老板过去发了多大的财，现在也就欠了多大的债。

因为欠债，恒大在全国的700多个楼盘一度处于停工的状态。

700多个楼盘，至少几十万户的业主不能如期拿到房子，这边还要还着贷款，一旦摆烂，停贷潮袭来，那将是很不稳定的因素。

为了完成保交楼的任务，许老板这两年立下了这辈子最多的“军令状”。

根据恒大自己发布的公告称：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。”

如果真如公告所说，那么许老板为了还债保交楼真是尽心尽力了。

许老板最近这么着急的卖房子，可能也是为了还款吧。

像许老板这样的商界大佬，目前卖房还债的还真不在少数。

2022年3月，SOHO中国举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会。在活动上，SOHO中国董事长潘石屹宣布将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业，收入将全部用于降负债、不分红。

以“精明”著称的潘老板，这些年也是债台高筑。

房地产这个行业，本来就是一个看谁会借钱的游戏。

先赚到不算赚，只有体面的离场才算是真正的“落袋为安”。

这一点，潘老板的动作比较快，整个华人富豪圈里，也就李嘉诚的速度排在他之上吧。

从2014年开始，潘老板就不停出售SOHO中国在内地的资产，同时也不在境内购入新的资产。在2014年至2021年的八年间，累计出售资产套现超过350亿元。

尽管国内也有过“别让潘石屹跑了”的呼声，但最近一次人们见到潘老板，是在美国网球公开赛的VIP坐席上——潘老板最终还是“润”了。

都说好好离开是成年人的体面，潘老板是个体面人。

还有一位影视圈的大佬，这两年也是卖画、卖房在还债，他就是王中军。

2020年6月，华谊兄弟的老板王中军，以2.2亿港元（约合人民币2亿元）的售价卖出了自己位于香港中半山富汇豪庭的房子。这栋豪宅一开始出价2.88亿港元，无奈买家砍价，王中军很快就降价6800万，促成了交易。

电影行业这两年，没有比地产行业好过多少，甚至更惨一点。

由于疫情影响，很多影院都是一有风吹草动，最早关门歇业的商家。

也就是王中军降价卖房的时候，中国电影行业的“行业之悲”发生了。

6月10日，博纳影业集团官方公众号发布讣告，副总裁黄巍于当日凌晨不幸逝世，享年52岁。

黄巍是坠楼身亡的。

新京报官微发文称，黄巍去世原因为长期失眠、心情压抑。

噩耗传来，电影业难免“兔死狐悲”。那句“行业之悲”就是出自导演贾樟柯的悼词。

这些都是昔日无限风光的大佬，他们在漫漫寒冬中尽量维持着体面。

大佬都是如此，普通人要怎么顶？

许家印忙着筹钱，忙着立军令状的背后，是中国房地产行业的集体寒冬。

最有钱的房企们没钱了，几年前收的预售款也挪用完了，于是烂尾楼层出不穷。

一个多月前，全国烂尾楼问题最严重的城市郑州，也立了一个“军令状”，要“大干30天烂尾楼全复工”。现在30天已经过了，但这个任务好像还没有完成。

据财新网10月2日引述当地业内人士报道，郑州市约有百个停工楼盘，超过六成陆续复工，其余停工楼盘要想按照官方确定的时间表实现复工，任务十分艰巨。

这个结果在意料之中。

本来嘛，这么多年欠下的债，怎么可能在一个月之内全部还清？有这个能力，就不至于搞成现在这个局面。

对于大佬们来说，他们可以卖房子还债，因为房子对他们来说，只是一小部分的资产。他们卖掉的房子，可能自己一天都没有住过，只是买来投资，或者就是买来放着的。

但对于普通人来说，一套房子，可能就是毕生的积蓄，外加几十年的贷款。

他们穷尽所有买了房子，结果却要为烂尾楼来买单。

在房地产行业内，地方、银行、开发商和购房者这四角关系当中，购房者一直都是最为弱势的群体。

地方卖了地，收了税收了费，可以说是稳赚不赔的。而银行如果发现自己利益受损，他们第一时间提起诉讼，冻结甚至直接划走开发商账户上的资金。

只有购房者能够动用的资源和权利是最少的，承担的却是最多的。

这谁能顶得了？

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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